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  • 快快幫|新買(mǎi)公寓用不了大功率電器 業(yè)主吐槽為何不提前告知 開(kāi)發(fā)商:國家沒(méi)有規定要求必須公示

    2022-04-14 14:20:00 來(lái)源:大眾網(wǎng) 作者:王君

      大眾網(wǎng)·海報新聞?dòng)浾?王君 高志玟 德州報道

      近日,大眾網(wǎng)快快幫熱線(xiàn)0534-2778800接到市民侯先生的來(lái)電,稱(chēng)他在德州經(jīng)開(kāi)區中正萬(wàn)里小區購買(mǎi)了一套公寓,可是裝修完畢之后,發(fā)現家里所安裝的熱水器,打開(kāi)不過(guò)1分鐘,就全屋斷電,而且此現象不止存在于使用熱水器,而是在全屋范圍內,只要使用大功率電器時(shí),都會(huì )斷電。

      “其實(shí)這個(gè)情況不止我們家出現,我的鄰居們也遇到了相似情況!睋钕壬f(shuō),他之前與物業(yè)與開(kāi)發(fā)商都進(jìn)行了溝通,物業(yè)和開(kāi)發(fā)商的回復是:“不能使用大功率電器,因為全屋插座的功率都是4000W!边@也就意味著(zhù),只要在屋內使用超過(guò)4000W功率的電器,就會(huì )全屋斷電。

      “如果說(shuō)在購房時(shí),或者在交房時(shí),任何一個(gè)環(huán)節告知我們插座的功率,那我們在裝修設計和購買(mǎi)家用電器時(shí),也不會(huì )購買(mǎi)大功率電器!睂τ谡w裝修完畢后才得知插座功率限額,侯先生心里有說(shuō)不出的別扭,因為公寓室內面積小,所以裝修設計的熱水器為嵌入式,最后卻因為功率問(wèn)題無(wú)法使用。

      為此,記者來(lái)到負責該公寓的物業(yè)公司,山東盛熙物業(yè)公司物業(yè)經(jīng)理在與記者交談中,承認早先在交房時(shí)沒(méi)有進(jìn)行裝修相關(guān)注意事項、尤其是插座功率的提前告知,但具體如何解決,應由開(kāi)發(fā)商負責。隨后,記者聯(lián)系到此公寓的開(kāi)發(fā)商——山東中正置業(yè)有限公司工程部的工作人員。

      針對記者所問(wèn)的:“業(yè)主在不了解公寓面積不同的情況下,如何去得知公寓用電的額定功率?此插座功率的額度應該由誰(shuí)公示或告知?”工程部相關(guān)負責人告訴記者:“該項目圖紙是依據國家相關(guān)標準(JGJ242-2011《住宅建筑電氣設計規范》)進(jìn)行設計的,并且是按照圖紙進(jìn)行施工,國家沒(méi)有規定要求必須公示!睋浾叨喾阶咴L(fǎng)調查了解得知,作為大多數消費者來(lái)說(shuō),主動(dòng)了解房地產(chǎn)及相關(guān)配套的行業(yè)內相關(guān)標準的途徑較少,只有消費者事前想到關(guān)于用電配套問(wèn)題,并進(jìn)行主動(dòng)詢(xún)問(wèn)時(shí),開(kāi)發(fā)商或物業(yè)才會(huì )進(jìn)行相關(guān)解答。

      針對中正置業(yè)工程部工作人員口中的“該項目圖紙是按照國家標準來(lái)進(jìn)行設計的”,記者找到負責該項目圖紙審核單位:德州建誠勘察設計有限公司,該公司相關(guān)負責人在查詢(xún)中正萬(wàn)里項目圖紙后告訴記者:“該項目原用名為中正大廈,是作為商業(yè)辦公項目進(jìn)行立項的,而國家對于商業(yè)辦公類(lèi)項目并未出臺用電配套相關(guān)標準,所以該項目是參照住宅建筑相關(guān)標準進(jìn)行設計!

      該項目是按照設計圖紙來(lái)施工,且設計圖紙有國家相關(guān)標準的參考依據,那侯先生一家的損失誰(shuí)來(lái)承擔?為此,記者咨詢(xún)了德州市住房和城鄉建設局的房地產(chǎn)市場(chǎng)監管科,工作人員告訴記者:“若開(kāi)發(fā)商沒(méi)有事先表述清楚,所導致的業(yè)主與開(kāi)發(fā)商發(fā)生了相關(guān)糾紛,業(yè)主可以根據與開(kāi)發(fā)商所簽訂的購房合同細則,進(jìn)行仲裁或其他司法途徑進(jìn)行相關(guān)的維權!

    初審編輯:

    責任編輯:郭超

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